丹陽投資集團有限公司 （招標(biāo)人）就 2022年4月7日至2023年4月6日止商鋪、土地租金評估 項目進行招標(biāo)（采購），歡迎符合本次招標(biāo)（采購）條件，有履約能力的單位參加本項目的投標(biāo)活動。
一、項目名稱及內(nèi)容
1、項目名稱：
2022年4月7日至2023年4月6日止商鋪、土地租金評估項目。
2、項目內(nèi)容：
中標(biāo)人2022年4月7日至2023年4月6日止一年內(nèi)需根據(jù)我公司要求對我公司及子公司指定的商鋪、土地租金進行評估。
3、標(biāo)段劃分：一個標(biāo)段
4、招標(biāo)范圍
主要內(nèi)容：中標(biāo)人2022年4月7日至2023年4月6日止一年內(nèi)需根據(jù)我公司要求對我公司及子公司指定的商鋪、土地租金進行評估，出具有效的評估報告。
5、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：
中標(biāo)人需引用真實數(shù)據(jù)出具合理、合規(guī)的評估報告。
6、資金來源：自籌。
7、項目預(yù)算（控制價）：
根據(jù)市場調(diào)查計算控制價計算，單份評估報告評估費最高不超過2000元。
8、期限要求：
評估報告出具期限及基準(zhǔn)日按甲方要求履行。
9、服務(wù)及其它要求：
評估內(nèi)容2022年4月7日至2023年4月6日止一年內(nèi)我公司及子公司指定商鋪、土地資產(chǎn)的租金評估，乙方需根據(jù)甲方的評估內(nèi)容要求，按次出具評估報告，合同期滿后結(jié)算評估費。
二、投標(biāo)人應(yīng)具備的條件
1、資格要求
具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，具有獨立訂立合同的能力（提供法人、營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書等證明文件）
�、� 具體資料
A.營業(yè)范圍應(yīng)包含：投標(biāo)人營業(yè)執(zhí)照須包含房屋評估項目
B.投標(biāo)人資質(zhì)類別及等級：投標(biāo)人應(yīng)具備房屋評估資質(zhì)
C.擬派項目負(fù)責(zé)人專業(yè)資格等級及應(yīng)滿足的條件：無
D.類似業(yè)績要求：無
�、诰哂辛己蒙虡I(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度
�、劬哂新男泻贤匦璧脑O(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力
�、苡幸婪ɡU納稅收和社會保障資金的良好記錄
⑤參加本次采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中，沒有重大違法記錄
⑥法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件
2、本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)
三、投標(biāo)保證金：本項目免收投標(biāo)保證金。
四、履約保證金（中標(biāo)或成交投標(biāo)人應(yīng)在合同簽訂之前向采購人提交，履約保證金應(yīng)當(dāng)以支票、匯票、本票或者金融、擔(dān)保機構(gòu)出具的保函等非現(xiàn)形式提交，但不得超過采購合同金額的10%）：不要求。
五、投標(biāo)函要求：
1、 投標(biāo)文件應(yīng)裝進檔案袋等包裝物內(nèi)，包裝物應(yīng)密封，并應(yīng)在密封處加蓋投標(biāo)人公章；投標(biāo)（文件）書（裝訂成冊）的份數(shù)：一式兩份。正本壹份，副本壹份（正、副本的內(nèi)容和資料應(yīng)一致），并在文件上注明"正本"、"副本"字樣，一旦正本和副本不符，以正本為準(zhǔn)。
2、現(xiàn)場遞交投標(biāo)文件的，須由法定代表人或其委托代理人出示有效的居民身份證和法定代表人身份證明書或法人授權(quán)委托書，并填寫簽到簿。投標(biāo)人法定代表人或委托代理人未出示有效居民身份證的，招標(biāo)人將拒絕接收其投標(biāo)文件。
3、投標(biāo)文件應(yīng)包含投標(biāo)函、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)資質(zhì)（證書）資信證明材料原件（備查）和復(fù)印件、報價書（表）、相關(guān)人員資格證書原件（備查）和復(fù)印件及社保證明、法定代表人或其委托代理人的法定代表人身份證明書和有效的居民身份證（復(fù)印件）及委托代理人（聯(lián)系人）的社保證明等需提供的資料。投標(biāo)函樣式見附件，所有投標(biāo)文件資料均應(yīng)蓋投標(biāo)人公章。
4、無效標(biāo)、廢標(biāo)或應(yīng)當(dāng)否決投標(biāo)的情形執(zhí)行《招標(biāo)投標(biāo)法》、《政府采購法》及其實施條例等政府招投標(biāo)的相關(guān)規(guī)定。
六、評標(biāo)定標(biāo)方式：
采用競爭性談判方式：投標(biāo)人根據(jù)項目控制價要求報出單份評估報告評估費（一輪報價），價格最低者作為中標(biāo)人。若有效投標(biāo)人只有兩家，經(jīng)評審仍具有競爭性，可繼續(xù)開標(biāo)（若最低報價相同，則通過搖號確定中標(biāo)候選人）。
七、合同格式和主要條款
1、合同形式： （）單價合同 （√）總價合同
2、合同格式及主要條款：（結(jié)算支付及其它）
�。�1）中標(biāo)人2022年4月7日至2023年4月6日止一年內(nèi)需根據(jù)我公司要求對我公司及子公司指定的商鋪、土地租金進行評估，出具有效的評估報告；
�。�2）評估報告出具期限及基準(zhǔn)日按甲方要求履行；
�。�3）合同到期后一次性支付評估費用；
�。�4）中標(biāo)人需按市場行情合理、合規(guī)出具租金評估報告，租金評估金額需與周邊市場租金行情一致并提供3例周邊市場行情案例，若案例經(jīng)查與事實不符，招標(biāo)人有權(quán)終止合同。
（5）若招標(biāo)人有異地房產(chǎn)租金需要評估，中標(biāo)人需根據(jù)招標(biāo)人要求進行實地評估（差旅費按實結(jié)算）。
�。�6）未盡事宜以合同為準(zhǔn)。
八、獲取招標(biāo)采購文件
1、時間：2022年3月29日— 2022年4月1日，（工作日，上午 9:00-11：30 ，下午 13:30-17:30 ）
2、地點：丹陽投資集團105室
3、方式：現(xiàn)場報名，招標(biāo)采購文件網(wǎng)上直接下載。
九、提交投標(biāo)文件
1、截止時間：2022年4月7日14:30時
2、開標(biāo)時間：2022年4月7日14:30時
3、地點：
十、公告期限：（報名人必須在要求時間內(nèi)進行報名，獲取招標(biāo)采購文件，過期將不予接收）2022年3月29日至2022年4月1日
十一、其他事宜： 1、投標(biāo)人存在串通投標(biāo)、以他人名義投標(biāo)、弄虛作假等違法違規(guī)行為，或者無正當(dāng)理由放棄投標(biāo)、中標(biāo)資格，造成項目招標(biāo)失敗的，不得參加該項目重新招標(biāo)的投標(biāo)。2、異議與投訴：本項目的投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對本次招投標(biāo)活動有異議的，可以向招標(biāo)人提出。異議或投訴必須在規(guī)定的時限內(nèi)嚴(yán)格按照規(guī)定的方式和程序，并書面向招標(biāo)人提出。招標(biāo)人或監(jiān)管部門將依法受理和處理異議或投訴。異議和投訴均應(yīng)有明確的請求和必要的證明材料，猜測式、懷疑式的異議和投訴將不被接受。3、未盡事宜在簽訂合同時雙方協(xié)商約定。4、根據(jù)當(dāng)前疫情防控形勢和我市疫情防控相關(guān)要求，為盡量避免人員聚集，積極保障開、評標(biāo)流程的安全和有序平穩(wěn)開展，投標(biāo)單位可以通過郵寄方式提交投標(biāo)書，人員不需到現(xiàn)場參加開標(biāo)。第一成交候選人在成交結(jié)果公告前提供招標(biāo)要求審查原件資料即可，若原件資料審查不通過，則依次由下一候選人接替。
十二、聯(lián)系方式
1、項目招標(biāo)采購人：丹陽投資集團有限公司 部門 資產(chǎn)運營管理部
聯(lián)系人： 戴蕓 聯(lián)系方式：18260602158
2、丹陽投資集團有限公司招投標(biāo)辦公室
地址：丹投集團105室 聯(lián)系方式：0511-86881396
2022年3月28日
附件一：投標(biāo)報名表
文件大小：15KB
附件二：投標(biāo)響應(yīng)文件（格式）
文件大�。�27.6KB
